Eigentumswohnungen in Würzburg und bundesweit kaufen
Frank Busch
Wenn Sie davon träumen eine Eigentumswohnung zu besitzen, dann bin ich der kompetente und starke Partner an Ihrer Seite. Mit viel Erfahrung und einem perfekten Netzwerk an meiner Seite, mit viel Engagement und Herzblut finde ich für Sie die Eigentumswohnung, von der Sie dann nicht mehr nur träumen. Sympathisch und kompetent berate und betreue ich Sie persönlich.
Werthaltig, krisensicher und in den besten Lagen.
Ihre Eigentumswohnung in Würzburg - perfekt für Sie und Ihre individuellen Anforderungen
Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten, haben Sie bestimmte Wünsche und Vorstellungen. Damit ich Ihnen Ihre Traumwohnung anbieten kann, sind intensive und persönliche Gespräche notwendig. Offenheit und Vertrauen sind die Basis, um ein Leuchten in Ihren Augen zu sehen, wenn die Wohnung gefunden ist. Um das zu erreichen, beziehe ich nicht nur Ihre Wünsche, sondern auch Ihre Lebensumstände und Rahmenbedingungen in meine Beratung mit ein. Das Ergebnis muss perfekt für Sie passen. Vorher bin ich nicht zufrieden.
Habe ich alle notwendigen Eckdaten und Sie sind über potentielle Alternativen oder machbare Ergänzungen informiert, lege ich los. Anschließend unterbreite ich Ihnen die passenden Eigentumswohnungen. Diese sind von mir auf Herz und Nieren geprüft und entsprechen genau dem Markt und der Lage. Das kann ich durch meine Kenntnis über jede Ecke Würzburgs garantieren und bundesweit ist der Garant für mich die Kooperation mit conversio.
Unverbindlich besichtigen und in Gedanken vermieten
Wenn die Exposés, die ich für Sie zusammengestellt habe, sortiert sind und Sie ausgewählt haben, wird besichtigt. Ausführlich mit der Beantwortung aller Fragen. Beginnen Sie während der Besichtigung bereits in Gedanken begeisterte Mieter zu sehen, dürfte die Wahl klar sein. Ab da kümmere ich mich um das weitere Vorgehen und auch um die Finanzierungsvermittlung. Nur noch ein paar Schritte zur Erfüllung Ihres Traumes. Eines ist mir noch extrem wichtig. Ihre Daten werden ausschließlich für das Immobilien- und Finanzierungsangebot genutzt. Alles bleibt geschützt bei mir.
Jetzt unverbindliche Angebotsanfrage stellen!
Sie haben sich entschlossen und suchen nun Ihre Traum-Immobilie als Kapitalanlage? Dann setzen Sie sich mit mir in Verbindung. Als Spezialist für Immobilien und Finanzen in Würzburg helfe ich Ihnen sehr gerne, Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Lassen Sie mir Ihre Wünsche und Daten zukommen und nach einem ersten Telefonat beginne ich mit der Zusammenstellung der infrage kommenden Immobilien. Selbstverständlich nutze ich die Daten, die Sie mir übermitteln, ausschließlich für das Angebot.
Wie gehe ich vor, um Ihre Immobilie als Kapitalanlage zu finden
1. Persönlicher Termin
Um die Rahmenbedingungen und Ihre Wünsche an mich zu übermitteln, stehen Ihnen neben einem Kontaktformular auch E-Mail und Telefon zur Verfügung. Nachfolgend vereinbare ich einen Termin mit Ihnen. Selbstverständlich sind alle Anfragen an mich für Sie kostenlos und unverbindlich.
2. Individuelle Beratung mit mir, Ihrem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien in Würzburg
Sind Ihre Daten bei mir, nehme ich umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Meist findet der vereinbarte Termin persönlich statt. Ich nutze Ihre Daten und mein Know-how, um aus meinem Portfolio oder meinem Netzwerk Ihre Eigentumswohnung zu finden. Für die schnelle Verwirklichung Ihres Traumes von Betongold!
3. Besichtigungstermine vereinbaren
Nachdem die passenden Objekte ausgewählt wurden, schreiten wir gemeinsam zur Besichtigung. Alle notwendigen Angaben und Nachweise liegen mir dann für die infrage kommenden Objekte bereits vor. Jetzt ist es an Ihnen zu entscheiden, ob und ab wann Sie als Vermieter investieren möchten.
4. Entscheidung ist gefallen
Haben Sie eine Entscheidung getroffen und die Traum-Kapitalanlage gefunden, kümmere ich mich um die Kommunikation und Kaufabwicklung und Vermittlung der besten Finanzierung durch meine Partner.
5. Kauf und Kaufvertrag
Steht die Finanzierung, ist der Gang zum Notar das Nächste. Ich organisiere alles und bin bei den Unterschriften dabei. Erst dann ziehe ich mich zurück, bin aber trotzdem noch bei auftauchenden Fragen für Sie da.
Häufig gestellte Fragen
Bereits beim Eintreffen ist es wichtig, das nähere Umfeld der Wohnung genau zu betrachten. Ist die Gegend so wie gewünscht? Auch der Gesamteindruck des Wohnhauses und der Nachbargebäude ist wichtig für eine Entscheidung. Neben der Prüfung des Wohnungszustandes und der Nebenräume, wie Keller, Waschküche und Tiefgarage ist ein Gespräch mit dem Bauträger/Anbieter immer sehr aufschlussreich. Dadurch kann sich ein guter Eindruck verfestigen.
Dies ist einer der wesentlichsten Punkte, auf die beim Kauf einer Eigentumswohnung geachtet werden sollte. Lesen Sie die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Aus diesen Protokollen können Sie herauslesen, ob größere Reparaturen oder andere größere Arbeiten am Gebäude und Umfeld geplant sind. Als zukünftiger Eigentümer müssen Sie sich dann anteilig an den Kosten beteiligen. Auch nicht zu unterschätzen ist das Verhältnis der Eigentümer untereinander. Das kann ebenso aus den Protokollen herausgelesen werden, ob es viel Streit gibt.
Die Kosten für Notar und Grundbuch liegen bei rund 2 % des Kaufpreises. Die Grunderwerbssteuer liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6 % des Kaufpreises. Nicht vergessen werden darf eine eventuelle Maklerprovision. Erkundigen Sie sich beim Kauf nach dem monatlichen Wohngeld, die Instandhaltungsrücklage und eventuelle Kosten für die Hausverwaltung.
Sie haben sich für eine Eigentumswohnung oder ein Immobilienobjekt entschieden. Nachdem alle diesbezüglichen Unterlagen für die Finanzierung bei mir eingegangen sind und Gespräche geführt wurden, dauert es im Schnitt 3-4 Tage, bis Ihnen erste Angebote unterbreitet werden.